Die Brandschutzbegehung ist das wichtigste Werkzeug des Brandschutzbeauftragten. Hier zeigt sich, ob Flucht- und Rettungswege frei sind, Brandschutztüren schließen und die Organisation im Ernstfall trägt. Dieser Leitfaden beschreibt den Ablauf von der Vorbereitung bis zum fertigen Bericht. Die passende Checkliste zum Ausdrucken gibt es am Ende kostenlos als PDF.

Wozu dient die Brandschutzbegehung?

Der Arbeitgeber muss nach § 10 Arbeitsschutzgesetz Maßnahmen zur Brandbekämpfung und Evakuierung treffen und deren Wirksamkeit sicherstellen. Die DGUV Information 205-003 beschreibt regelmäßige Begehungen als Kernaufgabe des Brandschutzbeauftragten. Dazu kommen die Anforderungen aus Baugenehmigung und Brandschutzkonzept, den Technischen Regeln für Arbeitsstätten (insbesondere ASR A1.3, A2.2 und A2.3) und den Prüfverordnungen der Länder.

Die Begehung macht Abweichungen zwischen Soll und Ist sichtbar, und zwar bevor sie im Brandfall zum Problem werden. Mindestens genauso wichtig ist die Dokumentation: Sie belegt, dass der Betrieb seinen Pflichten nachkommt.

Wie oft sollte begangen werden?

Eine feste Frist für alle Betriebe gibt es nicht. Der Rhythmus richtet sich nach Gefährdung, Nutzung und Größe des Objekts. Bewährt hat sich:

• Regelbegehung des gesamten Objekts mindestens einmal jährlich, in Bereichen mit erhöhter Brandgefahr häufiger
• Anlassbezogene Begehung nach Umbauten, Nutzungsänderungen, neuen Mietern oder nach einem Brandereignis
• Nachbegehung zur Kontrolle, ob festgestellte Mängel fristgerecht beseitigt wurden

Vorbereitung: Was vor dem Rundgang bereitliegen sollte

• Baugenehmigung, Brandschutzkonzept und Auflagen
• Grundrisse, Flucht- und Rettungspläne, Feuerwehrplan
• Bericht der letzten Begehung mit offenen Mängeln
• Prüfnachweise der Anlagentechnik (Brandmeldeanlage, RWA, Sicherheitsbeleuchtung, Feststellanlagen, Feuerlöscher)
• Brandschutzordnung und Nachweise zu Unterweisungen und Räumungsübungen

Sinnvoll ist eine Begleitung durch Haustechnik oder Bereichsverantwortliche. Sie öffnen Räume, beantworten Fragen und erfahren die Mängel direkt vor Ort.

Ablauf vor Ort

1. Route festlegen: systematisch geschossweise und entlang der Rettungswege, damit kein Bereich vergessen wird.
2. Mit dem Blick des Flüchtenden gehen: Ist der Weg nach draußen eindeutig, frei und gekennzeichnet?
3. Mit dem Blick der Feuerwehr gehen: Sind Zufahrten frei, Feuerwehrplan und Schlüsseldepot in Ordnung?
4. Jeden Mangel sofort festhalten: Foto, genaue Ortsangabe (Geschoss, Raum, Achse) und kurze Beschreibung. Was nicht direkt notiert wird, fehlt später im Bericht.
5. Gefahr im Verzug sofort klären: Ein verstellter Notausgang wird nicht in den Bericht verschoben, sondern direkt mit dem Verantwortlichen beseitigt.

Die Checkliste: acht Bereiche, die jede Begehung abdeckt

1. Flucht- und Rettungswege

Frei und nicht eingeengt, Notausgänge von innen ohne Hilfsmittel zu öffnen, Sicherheitskennzeichnung nach ASR A1.3 sichtbar, Sicherheitsbeleuchtung geprüft, Flucht- und Rettungspläne aktuell und lagerichtig.

2. Brandschutztüren und Feststellanlagen

Feuer- und Rauchschutztüren schließen selbsttätig und sind nicht verkeilt. Feststellanlagen lösen aus, Prüfung und Wartung sind nachgewiesen. Türblatt, Zarge und Dichtungen sind unbeschädigt, die Schließfolgeregelung funktioniert.

3. Bauteile und Abschottungen

Leitungsdurchführungen in Wänden und Decken sind fachgerecht verschlossen und gekennzeichnet. Es gibt keine nachträglichen, offenen Durchbrüche, die nach Elektro- oder IT-Arbeiten oft unbemerkt bleiben.

4. Erstbrandbekämpfung

Feuerlöscher nach Art und Anzahl gemäß ASR A2.2, Prüfung durch einen Sachkundigen nicht älter als zwei Jahre, zugänglich und gekennzeichnet. Bei Ersatzbeschaffung und beim zyklischen Löschmitteltausch empfiehlt sich bereits jetzt der Umstieg auf PFAS-freie Feuerlöscher.

5. Anlagentechnik

Brandmeldeanlage ohne Störung oder Abschaltung, Melder nicht abgedeckt. RWA-Bedienstellen frei zugänglich. Löschanlagen betriebsbereit. Prüfungen nach Prüfverordnung und DGUV Vorschrift 3 aktuell.

6. Brandlasten und Ordnung

Brennbare Stoffe und Abfälle ordnungsgemäß gelagert, Abstände zu Wärmequellen eingehalten, Gefahrstoffe in zugelassenen Schränken. Ein wachsendes Thema sind Ladebereiche für Lithium-Ionen-Akkus, von E-Bikes bis zu Flurförderzeugen.

7. Organisation

Brandschutzordnung Teil A, B und C aktuell, Unterweisungen dokumentiert, ausreichend Brandschutzhelfer benannt und ausgebildet, Räumungsübung durchgeführt und ausgewertet.

8. Feuerwehr

Feuerwehrzufahrten sowie Aufstell- und Bewegungsflächen frei, Feuerwehrplan aktuell und bei der Feuerwehr hinterlegt, Schlüsseldepot und Laufkarten in Ordnung.

Mängel bewerten: Fristen nach Dringlichkeit

Ein Mängelbericht ist nur so gut wie seine Priorisierung. Eine einfache Einteilung in drei Klassen schafft Klarheit für alle Beteiligten:

Klasse	Bedeutung	Beispiel
K1	sofort beseitigen	verstellter Notausgang, verkeilte Brandschutztür
K2	kurzfristig beseitigen	abgelaufene Prüfung eines Feuerlöschers, fehlende Kennzeichnung
K3	mittelfristig beseitigen	veralteter Flucht- und Rettungsplan, Ergänzung der Brandschutzordnung

Zu jedem Mangel gehören eine konkrete Frist und eine verantwortliche Person. Ohne Verantwortlichen bleibt ein Mangel erfahrungsgemäß bis zur nächsten Begehung offen.

Bericht und Nachverfolgung

Der Begehungsbericht geht an den Unternehmer bzw. Betreiber, denn er trägt die Verantwortung für die Umsetzung. Ein guter Bericht enthält Objekt, Datum, Teilnehmer, jeden Mangel mit Foto, Ort, Klasse, Frist und Verantwortlichem sowie den Status offener Punkte aus der letzten Begehung. Zur festgelegten Frist folgt die Nachkontrolle.

Genau hier geht in der Praxis die meiste Zeit verloren: Fotos vom Smartphone zuordnen, Notizen abtippen, Tabellen pflegen, Erinnerungen an Fristen.

Digital begehen mit BROSIQ

BROSIQ ist aus der Praxis von Brandschutz Broedel entstanden und bildet genau diesen Ablauf ab:

• Mängel vor Ort mit Foto, Diktat und Verortung im Grundriss erfassen
• Klasse, Frist und Verantwortliche direkt zuordnen
• Fertiger Bericht als PDF, ohne Nacharbeit am Schreibtisch
• Betreiberportal, in dem Ihr Kunde den Stand der Mängelbeseitigung sieht

Kostenlose Checkliste zum Download

Die Checkliste umfasst alle acht Bereiche mit Bewertungsfeldern (i.O., K1–K3), Platz für Bemerkungen und Foto-Nummern, weitere Feststellungen und Unterschriftsfelder. Drei Seiten im A4-Format, zum Ausdrucken oder als Vorlage.

Häufige Fragen

Wer darf eine Brandschutzbegehung durchführen?

In der Regel der bestellte Brandschutzbeauftragte. Er muss nach DGUV Information 205-003 ausgebildet sein und regelmäßig an Fortbildungen teilnehmen. Für besondere Fragestellungen kann ein Sachverständiger hinzugezogen werden.

Wie lange dauert eine Begehung?

Das hängt stark von Größe und Nutzung ab. Ein kleines Bürogebäude ist in ein bis zwei Stunden begangen, ein Produktionsbetrieb kann einen ganzen Tag beanspruchen. Die Berichterstellung kommt dazu, außer sie entsteht wie mit BROSIQ direkt vor Ort.

Muss der Bericht unterschrieben werden?

Eine Unterschrift ist nicht vorgeschrieben, aber dringend zu empfehlen. Die Kenntnisnahme durch den Unternehmer bzw. Betreiber dokumentiert, dass er über die Mängel informiert wurde.

Weiterlesen

• Mängelbericht Brandschutz: Was rein muss – Aufbau, Beispiele, Fristen und typische Fehler
• Brandschutzbegehung digital dokumentieren – vom Foto zum Mängelbericht, ohne Abtippen

Autor: Sascha Broedel, Sachverständiger und Fachplaner Brandschutz (TH), Mitglied im Bundesverband deutscher Sachverständiger, über 25 Jahre Feuerwehrpraxis.